配资炒股新手入门
2025年，国内两个城市的房地产市场走出了独立行情；
一个是上海，一个是香港
上海是2025年新建商品住宅涨幅最大的城市，和二手房跌幅最小的城市；
而香港，则彻底走出低潮，迎来最近五年以来的峰值。
先看一下2025年全国唯二大涨的地区——香港的楼市基本面；
香港土地注册处数据：
2025年香港全年整体楼宇买卖合约登记量（包括住宅、车位及工商铺物业等）80702宗，创4年以来新高。其中，住宅楼宇买卖登记共62832宗，总值5198.30亿港元，同比分别上涨18.3%及14.4%
中原地产数据：
2025年第四季一手市场楼价1亿元以上买卖登记共44宗，涉逾90亿元，分别按季上升91%及109%，同时打破2024年及2018年第二季同录得的39宗纪录，创历史季度新高；
当季豪宅买卖中，16宗由普通话拼音登记的买家购入，按季急升逾一倍，涉资逾26亿元
小摩将2026年香港房价升幅预测由原先的5%至7%大幅上调至10%至15%，并预期2027年房价将进一步上升约5%。该行认为，香港地产行业已由“复苏初期”迈入“扩张期”
高盛上调2026年香港房价的预测，将涨幅预测由5%调高至12%
中原施永青预测，2026年上半年香港楼价升幅接近15%，全年升幅有望靠近20%
香港为什么能走出独立行情？很大一部分原因是香港经济的全面回暖。
香港政府统计处数据：
人口：2025年中749.89万人，2025年底751.08万人；其中自然变动人口-1.89万人，净迁移人口2.91万人
GDP增速：2025年Q3同比+3.7%；O4同比+3.8%；
居民收入：2025年Q2居民总收入8922亿港元，同比+5.2%；Q3同比+3.9%；Q4同比+3.9%；
居民平均收入：2023年429714港元，2024年461969港元
CPI增速：2025年同比+1.4%；
PPI增速：制造业2025年Q2同比+4.0%；Q3同比+7.7%；
进出口：2025年商品贸易进口同比+30.6%，出口同比+26.1%；
居民收入增幅高于GDP增幅，这是香港楼市的前提条件，口袋里有钱了，自然就去买楼了；
进出口贸易，包括商品和服务的进出口高涨，这是香港作为外向经济的基本面，市场活跃度决定了楼市的活跃度；
CPI和PPI温和的涨幅，促进了企业的收益增加，且传导至一次分配，再增厚了劳动力的钱包；
人口净流入，尤其是内地转迁至香港的高净值人群，这是香港楼市摆脱阴霾走向光明的催化剂；
加之更低的按揭贷款利率，2025年内摸低到1.83%，租金收益远高于贷款成本；和撤辣后更低的交易成本，让香港成为大中华区楼市最热的区域。
香港的作业能抄吗？当然可以！
四个字——藏富于民！
当居民真实收入真真正正增长了，自然就会去买楼改善生活了。
从上海“沪七条”后，各城市楼市的政策底基本上应出尽出；市场的风向开始部分一线城市的看多；
接下来配资炒股新手入门，就要看就业和收入两条线什么时候走出低谷了。
一直牛配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
热点资讯
